Altre tipoligie di mutui

Si può osservare come comunemente gli istituti finanziari non si limitano ad offrire solo le due soluzioni classiche di mutuo, a tasso fisso e variabile, presentando piuttosto soluzioni di finanziamento aggiuntive. Fra le categorie di mutuo supplementari presentate dagli enti di credito si possono individuare per esempio quelli noti con l'appellativo di "mutui a tasso misto". In questo caso particolare non è ravvisabile la presenza di un tasso esclusivamente di tipo fisso o variabile; si osserva invece come sia possibile che il tasso passi da fisso a variabile, o viceversa. Solitamente i mutui appartenenti alla suddetta tipologia prevedono l'esistenza di un tasso fisso per un certo periodo temporale che viene stabilito dalla banca; una volta terminato il suddetto periodo, il soggetto mutuatario può passare ad un tasso di interesse variabile durante i mesi successivi, oppure continuare a preferire ad esso un tasso di interesse fisso. Una soluzione di questo tipo consente al soggetto che desidera richiedere il mutuo una particolare flessibilità, dal momento che questi non deve decidere sul momento ed in via definitiva il tipo di tasso di interesse da scegliere, disponendo così della possibilità di optare per un'altra soluzione allorché ve ne sia il bisogno. Oltre al tasso misto, tra i diversi tipi di mutuo sul mercato si individuano quello a tasso "cap" che, nonostante sia a tasso variabile, contempla l'esistenza di una soglia limite oltre la quale il tasso di interesse applicato non può andare e il tasso bilanciato, il quale combina tasso fisso e variabile in proporzioni mutevoli sulla base delle necessità del richiedente.