Quale mutuo scegliere

Tasso d'interesse scelto, durata; quelli appena presentati sono gli elementi verosimilmente più suscettibili di contraddistinguere un mutuo. Diverse risultano essere le modalità alternative di tasso di interesse a disposizione di chiunque risulti intenzionato a sottoscrivere un mutuo. Si possono citare le maggiori: i mutui a tasso fisso, ovvero la situazione nella quale vi è un tasso fisso per tutta la durata del mutuo, i mutui a tasso variabile, vale a dire l'eventualità nella quale il tasso varia sulla base di alcuni parametri previsti dal contratto stipulato da ambedue le parti, e i mutui a tasso misto, un'opzione che prevede la possibilità di passare dal tasso variabile a quello fisso o il contrario, in base a determinate condizioni contrattuali. Generalmente, un mutuo per acquistare una casa ha una durata compresa tra i cinque e i trent'anni, che dipende molto dai bisogni del mutuatario. Ragionevolmente, si può individuare un rapporto di proporzionalità inversa tra la durata del mutuo e l'importo di ciascuna rata da corrispondere all'istituto finanziatore (superiore è la durata, più basso sarà l'importo di ciascuna rata).