Mutuo a tasso fisso

Tra i differenti tipi di mutuo, quelli a tasso fisso sono da considerarsi la tipologia di mutuo ipotecario più semplice; in questo caso, la percentuale di interesse da corrispondere alla banca si mantiene invariata per tutta la durata del contratto di mutuo e su di questa non interviene l'andamento del mercato monetario. La scelta di un mutuo di questo tipo comporta un importante vantaggio: il richiedente il finanziamento può conoscere sin da subito la cifra che dovrà versare per ogni rata ed ha così la possibilità di gestire in modo efficace gli investimenti nel tempo. Il calcolo dei mutui a tasso fisso necessita della conoscenza di due parametri essenziali, ovvero il tasso IRS e lo "spread", definito dall'ente chi concede il finanziamento. Per sapere quale sarà il valore del tasso finale che dovrà essere versato all'istituto che eroga il finanziamento si dimostra dunque essenziale considerare a quanto ammonta il tasso IRS (parametro di mercato che viene reso noto ogni giorno dai giornali finanziari) in rapporto alla durata del mutuo scelto, e addizionarvi lo "spread" bancario.